为上海中小企业和金融服务机构提供一个零距离交流、低成本融资、高效率洽谈、全方位合作的互利共赢的有效平台。“金洽会”是由上海金融业联合会会同全市16个区金融办、13家市级金融行业协会主办,市金融工作局、市经信委等市政府组成部门和“一行二局”等监管部门及上海证券交易所等多个金融要素市场作为支持单位,中国金融信息中心、国际金融报、上海金融报参与协办的。市金融工作局、市经信委、一行二局专场解读监管部门支持中小企业的融资政策;金融机构着力宣传针对中小企业融资的各类金融创新产品和服务,实实在在的打造了一个受到中小企业欢迎的“金融超市”。每年活动,均有百余家各类金融机构参展。
“金洽会”网址:https://smef.digitalexpo.com
主持人:上海博雅方略集团有限公司副总裁 韩韬
讨论嘉宾:
中国城镇化促进会智能社会专业委员会副会长、中贇资本董事长 陈靖丰
国家文化科技创新联盟副秘书长兼IP开发专业委员会主任 高歌
香港上海金融企业联合会秘书长、上海博雅方略集团有限公司总裁 陈晔
碧桂园沪浙区域产城总监 郑迪
易居(中国)企业集团合伙人、易居克而瑞战略顾问中心总经理、浙江大学特聘教授 高晓伟
主持人:“2018第十二届上海金融实体经济洽谈会博雅论坛”圆桌论坛“新经济体对金融的呼唤:城镇化建设4.0时代”即将开始,请嘉宾发表见解并展开讨论。
陈靖丰:中国城镇化促进会的智能社会专业委员会是今天论坛的指导单位之一。下面我讲一讲,人工智能尤其新一代的人工智能怎么和城镇化建设、特色小镇的建设有结合点。
2017年底、2018年初,中国人工智能界发生了几件大事:第一是2017年7月,国务院发布《新一代人工智能发展规划》,以及整体标准制定的全国总计划,专门组建了推进办公室,由科技部、国家发改委、工程院等15个部门牵头,它的办公室落位在科技部,赋能全国新一代人工智能的实施。第二件事是2017年10月份,全国成立了中国人工智能产业发展联盟(AIIA)。这两个里程碑式的事件当中,中国工程院原副院长潘云鹤先生都担任了重要的职务,他是中国人工智能产业大联盟的第一任理事长,同时也是中国城镇化促进会智能社会专业委员会的会长。第三件事是2018年5月29号,习总书记在两院院士大会上,专门提出了重点发展技术,里面的第一个就是人工智能。我把整个人工智能产业背景给大家做一个分享,那么新一代人工智能技术以及相关的大数据技术,怎么对城镇化建设,特色小镇产生推动作用?
我个人理解有三个方面:第一个比较直观,因为现在四部委提出的特色小镇推进计划中,重点要以产业引领,人工智能相关的技术其实是由庞大的集群作为基础。直观地说,在城镇化建设和特色小镇建设当中,人工智能可以作为一个产业的模块嵌入进去。第二个方面,特色小镇或者城镇化建设过程当中,比如智能环保、社区康养等等都能跟人工智能新一代技术进行融合和嵌入,对于相应的策划和规划都有重要的引领意义。第三个方面,新一代特色小镇和城镇化建设的主题就是深度运营,把人工智能嵌入到规划之后,会产生很多实际应用的大数据,比如城镇智能环保的数据、交通数据、旅游数据、康养数据等等,这些数据将成为整个智能社会一个重要的组成部分。对此进行深度的研究分析,能够推动社会的智能化进程,也能够推动特色小镇和城镇化建设能够更好地发展。
高歌:我想先介绍一下文化科技创新联盟。2014年国家科技部、文化部等五部委成立了这个联盟,目的是围绕文化产业,特别是文旅融合领域的共性问题,探索与践行一个新时代政、产、学、研协同创新的解决方案。其实这里面有非常大的障碍和瓶颈。
拿我们联盟作一个例子,利亚德集团大家可能知之不多,但是它的作品从2008年奥运会开幕式、到世博会、春晚,还有刚结束的G20峰会,都是由它来全程完成整个科技解决方案,并且提供设备。这样一家科技企业,发展到今天,基本也到了天花板,再要突破,就需要借助更广阔的文旅产业。
文化、旅游,很多人在研究它们能够为特色小镇带来什么动能。关于文旅IP,从出版业到饮食行业我们做了一个很广泛的实践,一直想探寻IP的边界会到哪里。很多人可能会提到迪士尼模式,但我想说,对中国来说,恐怕未来这些还不足以支撑中国的文旅产业,反而是中国五千年的深厚文化才行。我们在河南嵩山做了一个功夫小镇,从泛娱乐转向真正的文化产业,一方面需要有使命感,把文化传承下来;另一方面要用科技的力量,把小镇做成老百姓喜闻乐见,并且愿意来体验和消费的业态。
大家都在提新经济,真正拥有高现金流的应该是体验经济。对于体验经济,其本身有两个重要的组成部分:一是消费者的感官体验,二是思维认同。感官体验决定大众的满意度,能够起到引流的作用;思维认同是支持大众真正愿意买单的支柱。带来感官感受的是视觉、听觉,科技产品,提供思维认同就是深入挖掘,把技术做具体的呈现。
我们做文旅小镇的时候,联合了联盟下面的100多家会员,从科技、文化、规划、策划、设计、运营和投融资各个方面全面打通,因为整个产业链里面,每一个环节都很重要。
文化和科技如果是两张皮,会造成很大的时间和资本的浪费,现在文化科技创新联盟的出现,就是为更多的企业提供一站式服务。
主持人:特色小镇一定要灵魂。
陈晔:就着我们今天讨论的城镇化4.0分享一下我的观点,分享这个观点之前,可能今天在座的每一位都知道的一件事,我想今天讨论城镇化4.0,或者特色小镇的大背景是大城市背景,接下来要做全域经济,为什么在全域经济,就是因为有大城市病。
我们生活在北京、上海,环境的恶化,交通的拥堵,以及医疗教育矛盾的突出,可以体现我们的环境是越来越不好的。另外随着改革开放40年以后,原来的产业集群到大城市的优势其实已经丧失了。原来的北上广深因为是资源的聚集,技术和人才的聚集,是很多的500强以及大型的产业都聚集我们大城市中间,随着改革开放40年,特别是今天我跟很多政府做汇报的时候,他们在担忧,他们的税收在降低,原来很多税收都转到东西部地区甚至东南亚不发达的一些国家,这是经济发展转型的最重要的问题。第三,我国和很多地方政府都需要优化我们的产业结构,改善我们的城镇环境,提高我们的生活品质。最重要的就是产业供给侧改革,所以出现了我们刚才上海设计院说的,出现的云栖小镇。
从四个方面来简述一下,第一,牵头的企业,一定政府来搭台,如果没有政府搭台,特色小镇的产业很难引导,还有相应的一系列的政策。第二,核心的主题。第一批和第二批的特色小镇,我关注到,第一批167家的特色小镇里面,有50%多是做旅游的,是以文旅产业为主的。第二批的特色小镇,文旅产业达到28%,其实产业还是空心化的。现在我们中国城镇化促进化提倡的是要有一个大型的央企、国企牵头作为一个核心的主体。第三个,资源的主体,在城乡结合的地方,有很多村镇的企业,比如我们广州水利村的项目遇到这个问题,有将近两千个村民,他们形成一个村镇的企业,这一千多亩的企业都是在他们寸纯,或者是农业用地或者工业用地的手上,要实现这个特色小镇的开发,还要跟资源的主体共同合作。第四个,我们论坛的核心,金融资本的核心主体。金融辅助我们特色小镇的一些不足,我想分享的第二个点是这个。
我想跟大家分享一下,关于金融如何辅助到我们特色小镇,特别在严监管,降杠杆的框架下面,我倡议所有的特色小镇一定要引入大型的国企和央企。我一个朋友委托我讲,现代在金融手段里面服务到我们特色小镇的有几个模式,第一个是BT模式,BOT、DOT模式等等,我们上海会的联合会也要在10月份也将会做一个PPP论坛,如果我们在座的特色小镇的人感兴趣,也可以探讨一下PPP融资的模式,如何帮助我们特色小镇落地。
另外一个是工具,建设阶段有两个基金加以辅助的,一个是政策性基金,还有市场性基金,譬如产业的投资基金,私募股权基金,还有PPP产业基金,还有并购基金等等。还有银行,我们很多展位有金融机构的展台,我们也可以私下详询。
最后,我想分享一下博雅如何打造特色小镇,文化、旅游、科技、康养、金融,我们理念是制造性产业,我们对于特色小镇的理解有四个特。第一个是资源特,第二个是产业特,第三人文特,第四运营特。城镇化运营的4.0发展,其实各地的地方政府都不再强调说建设完了以后,不再管理和运营,每个地方政府我们给他们提案开会的时候,他们很重视我们的运营管理能力,所以我运营的一个特。而且根据不同的产业形态,不同的人文,不同的资源来形成特色化的运营,这是我们四个特。
另外打造三个生态,第一个是产业生态链。第二,科技生态链。第三,生活生态链,及就业、教育、医疗、娱乐为一体的生活化的城镇化。我们博雅要完成这个特色小镇的建设还实现了一个我们博雅+的战略,我们+碧桂园,加高总的公司以及加易居,央企和国企共同协助产品的落地。除了我们的策划规华和运营以外,我们还会提供金融服务,投资加运营的模式共同协助打造。特色小镇还是新起的概念,博雅为特色小镇能做的事很多,路也很长,
郑迪:碧桂园就是主导产城投资,设计、建设,乃至提供一整套的服务。但是很多人都会来问,开发商做产城是不是要用资源区圈地?我这里表个态:
第一,以往的圈地模式发展到一定程度之后,就会萌生“共享”的概念,很多事是政府、开发商和优秀的产业运营方一起去完成的。如今的产城发展协议都是三方一起签约,能够形成有效的制衡,共同从传统盈利模式走向新的智能城镇化,或者说是城镇化4.0的模式。
第二,协作资源。碧桂园在和博雅长时间协作中,双方已经融为一个团队。这样,当我们取得土地资源时,会更有信心能够运营好,政府对我们也更信任。
总结来说,改革开放40年,城市建设以资本投资和资质创新为产业先导,后40年,则应该插上科技服务、技术创新的翅膀,才能将资本和体制、产业和金融融合得更好。
高晓伟:怎么理解城镇化4.0?我这周三刚从雄安回来,看到一个10万方的小镇样板,中建三局负责的,大家都把它看成是未来新城市建设的标准。
这个标准分成两方面,一是硬的,另一个是软的。硬的包括生态、环保、建筑,智慧城市等内容,其中的节能建筑,是中央在力推的。在科技上,雄安建设了很多无人驾驶车道,深圳又提出“物业城市”的概念,就是把一座城市当成一个小区来看,政府就像物业管理公司,管理着整个城市,它可以让智慧城市更加方便。因为统一管理、数据打通,我们可以想像一下未来城市的画面,包括无人机送快递,阳台要封闭式还是敞开式等等,这些新型的生活方式会和当下的现实生活产生碰撞,冲突我们的观念。当然,还涉及到开发商的建造成本,如果成本太高,老百姓也不会愿意买单。
软的是什么呢?比如,我们生活的上海社区,吃完饭以后有哪些地方可以散步?如果你不是特地开车去往滨江,那只好在小区或是附近的商业街闲逛。我们缺乏美丽的散步的路,甚至是有趣的孩子上学、放学的路。如果我们的城市建设,能够让孩子从学校到家里的这段路显得非常有爱,充满丰富的色彩,那么孩子们肯定很开心。
回到雄安示范区,现在还是按照故宫的模式,做了中轴线两边对称的布局,其实可以建一些有情调的图书馆,更多一些丰富的城市色系,为什么人们喜欢到台湾、日本旅游,就是觉得比较舒适。国内未来仍然应该在软件方面多下工夫。
主持人:近几年特色小镇肯定是一个风口和热点,风口固然重要,但是出口更重要,请每人用一两句话,告诉我们特色小镇出口在哪里。
陈靖丰:第一,对于特色小镇4.0的建设,我用16个字表示一下我的理解。科技引领、产业先导、极致体验、深度运营。我们既然是4.0时代了,哪怕是做问率小镇,或者做其他特色的体验的小镇,要有科技的嵌入,可以是新一代的信息技术,比如说人工智能或者物联网的,或者区块链技术等等要嵌进去。产业先导不多讲,现在国家层面要求必须有产业的先导,要落地,才可以推动。极致体验,我们在小镇里面的体验,必须做到极度。深度运营,我们把这个事情当成一个事业来做,不是一是短频快的项目,未来这样的事情可能会越来越少。
未来在深度运营之后,能够使得整个我们特色小镇4.0的这些镇区,都能够提到我们刚才第一点提到的16个字,退出就不是问题,会非常的顺利,而且新的投资者会蜂拥而入,抢占我们特色小镇的制高点。
高歌:在特色小镇发展有3个产业方向,分别是:旧城改造和城市更新、园区升级和产业升级、公共文化的产业融合,其中也包含了城市客厅的模式。
陈晔:上海博雅集团联合上海金融业联合会以及有志于打造幸福特色小镇的企业,联合发布“特色小镇幸福指数报告”和“智造幸福宣言”,为金融机构提供金融扶持的指针和依据。
郑迪:我们有两只凤凰:第一只,是把重资产以合适的价格提供给小镇,为小镇创造就业机会;另一只,是与博雅、易居这样的企业共同合作,让他们的轻资产持续给小镇的产业创造活力。
高晓伟:我们国家目前的资本有三个特点:很贵、很快、很着急。我呼吁大家能够慢一点,能够便宜一点,不要那么着急。太着急的话,城镇化开发肯定做不好。
主持人:希望大家联手合作,共同为打造特色小镇美好的目标而努力奋斗。